掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高九游贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民九游受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·巴拿马侨胞遭遇“使馆来电”骗局 中使馆揭穿电诈新手法
• ·2022年底前梅州各县（市、区）至少建成2家规范化婴幼儿照护服务机构
• ·梅州首次举办武术研讨会！八大派别齐聚一堂，以武会友！
• ·一图读懂基层组织工作条例！做好村(社区)“两委”换届选举
• ·年均超亿亩！全球增绿最快最多 我国“绿色家底”不断增厚
• ·《原乡》大片流出！1分钟剧透“全球首台客家文化主题实景演出”！
• ·跑马更安心！梅州100多家爱心酒店助力梅马
• ·成交额1.425亿元！梅州市拆旧复垦指标再次成功交易
• ·改写全天下育种邦畿！近5年天下进口种猪69373头，谁是中国最大引种源头地？
• ·市林业局与梅州供电局“牵手”：深化林电合作 助推“线树”和谐
• ·@广东考生，省2021年普通高等学校中等职业学校毕业生考试时间定了
• ·刚刚！梅城江南一小区套房着火！
• ·古树挂牌行动深圳首发！百年古树有了认捐“身份证”
• ·危急时刻的“救命神器”！迈瑞医疗向梅州捐赠7台体外自动除颤仪
• ·元城小学、幼儿园主体结构封顶！力争明年9月建成使用！
• ·2022年底前梅州各县（市、区）至少建成2家规范化婴幼儿照护服务机构