中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·做老百姓满意工程 做质量合格惠民工程
• ·票房比增近四成！“五一”假期全国演出市场简报出炉
• ·今起我国降水逐渐增多 北方多地将迎明显降温
• ·4月我国中小企业发展指数继续回升 主要靠服务业带动
• ·供销社全链效率，丹霞贡柑财富睁开中的业余实力
• ·宝马增资200亿元人民币大规模升级沈阳生产基地
• ·人工关节接续采购 中选产品价格平均下降6%左右
• ·高考进入第二天 这些地方查分时间已公布！
• ·这名广东援疆教师，带着孩子以散文记实喀什第一场雪
• ·12岁男孩目睹刑案后失联？警方回应：嫌疑人已被控制
• ·水利部：南方地区将迎新一轮强降雨，部分河流可能发生超警洪水
• ·路人摸车被索赔1万元，车主“儿子是市长”？警方通报
• ·大风蓝色预警：内蒙古辽宁河北等地部分地区有7至8级阵风
• ·五一假期，港珠澳大桥免收7座及以下小型客车通行费
• ·菲移民局称有中国公民涉案被扣，中使馆发声
• ·路人摸车被索赔1万元，车主“儿子是市长”？警方通报